不動産情報　沖縄未来計画

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沖縄から世界へオリジナルな快適空間を創造する企画 & 設計のデザイン事務所

このコーナーでは、皆さまの不動産に関する疑問や質問に、「沖縄未来計画」スタッフがお答えいたします。
今さら聞きづらいような初歩的なことから、プロじゃないとわからないような専門的なことまで、不動産に関する疑問、質問、何でもお寄せください。
ニックネームのみで、簡単に質問できますので、まずは、一般的な情報を知りたいという方、お気軽にお尋ねください。お待ちしています。

尚、質問は下記のフォームより送信願います。

[その他] 市街化調整区域
たかかずさん　 2007年8月30日(木)
市街化調整区域に家を建てる事は
出来ますか？

STAFF
ご返事が遅れまして
大変申し訳御座いませんでした。

市街化調整区域には基本的に住居は建てることはできません。ただし特例として許可が得られる場合もございます。そのようなご相談に関しても私どもの設計部の方で、承っておりますので、ご連絡いただけましたらご説明させていただきますので宜しくお願いいたします。

[物件購入について] 建築条件付売土地について
情報収集中の者さん　 2007年6月21日(木)
建築条件付売土地というのがあったんですが、これはどんな内容になるんでしょうか？

STAFF
建築条件付売土地を購入し建物を建築する場合に、予め指定された建築業者が建物を建てるという条件が付された土地のことをいいます。

簡単に言いますと、建築条件付の土地を購入した場合には、設計会社や建築業者を自分で自由に選ぶことが出来なくなるということです。

[賃貸について] 3SLDKのSは何ですか？
Y.T さん　 2007年6月20日(水)
現在、賃貸マンションを探しているものです。
「3SLDK」という表示があったんですが、Sって、何の略ですか？

STAFF
Sとはサービスルームのことです。
サービスルームとは日本語で言う「納戸」にあたり、通常は３帖以下の部屋か、窓のない部屋を指します。
建築基準法では窓のない部屋は居室と認定しませんので、実際には独立した部屋として機能してもサービスルーム扱いになることがあります。

[その他] 坪単価ってなんですか？
不動産初心者さん　 2007年6月20日(水)
すごく初歩的な質問なんですが、よく「坪単価」っていいますよね？
「坪単価」って、なんですか？

STAFF
A.坪とは面積のことで、一坪は約3.3m2（畳二帖分）の広さで表され、
坪単価とは、土地建物の売買価格を物件の坪数（面積）で割って算出されたものをいいます。

【例】50坪の売り土地で売買価格が1000万円の場合。
1000万÷50坪＝20万円（坪単価）となります。

投稿されたご質問は、場合によって掲載に時間がかかる場合もあります、ご了承ください。
投稿に関しましては、内容を確認の上、選別しますのでご了承下さい。

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